부동산 전세가구 이자비용, 사상 첫 20만원대···"고금리 기조 여파"

전세가구 이자비용, 사상 첫 20만원대···"고금리 기조 여파"

등록 2023.08.27 13:49

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올해 2분기(4~6월) 전세 가구의 이자 비용이 큰 폭으로 증가하면서, 사상 처음으로 월평균 20만원을 넘어선 것으로 나타났다.

27일 연합뉴스에 따르면 지난 2분기 전세가구의 가구당 월평균 이자 비용은 21만4000원으로 지난해 같은 기간보다 8만6000원(67.4%) 늘었다. 이는 통계청 국가통계포털을 참고한 수치로, 관련 통계가 집계된 2019년 1분기 이후 최대폭 증가다.

올해 2분기(4~6월) 전세 가구의 이자 비용이 큰 폭으로 증가하면서, 사상 처음으로 월평균 20만원을 넘어선 것으로 나타났다. 사진=강민석 기자 kms@newsway.co.kr

10만원 내외에서 등락을 반복하던 전세가구 이자 비용은 지난해를 기점으로 빠르게 증가 폭을 키우고 있다고 매체는 분석했다.

2021년 3·4분기 한 자릿수 증가율을 보였던 전세가구 이자 비용은 지난해 1분기 22.1% 급증한 뒤로 올해 2분기까지 쉼 없이 증가 폭을 확대했다. 결국 2021년 4분기 10만2000원 수준이었던 월평균 이자 비용은 1년 반 만에 두배 넘게 뛰면서 처음 20만원을 넘어섰다.

전세가구 이자 비용이 자가 가구의 이자 비용을 추월하는 역전 현상도 더 뚜렷해지고 있다. 2021년까지 전세가구 이자 비용은 자가 가구와 비교해 통상 더 적거나 비슷한 수준이었다. 하지만 지난해 1분기 자가 가구 이자 비용을 넘어선 데 이어 올해 2분기에는 격차가 7만원까지 벌어졌다.

전세가구 이자 비용의 급증세는 지난해부터 본격화한 고금리 기조 영향으로 풀이된다. 자가 가구보다 전세가구에 대출금을 보유한 가구 비중이 높은 만큼 금리 인상 영향이 더 직접적으로 나타날 수 있다는 것이다.

전세가구 대출 중 상대적으로 금리가 높은 대출 비중이 높은 탓에 고금리 영향이 컸다는 분석도 나온다. 지난해 12월 통계청·한국은행·금융감독원이 발표한 가계금융복지조사를 보면 전세가구의 평균 금융부채는 7942만원으로 자가 가구(8250만원)와 비슷했다. 하지만 신용대출·카드대출 등 담보대출을 제외한 대출 비중은 25.3%로 자가 가구(16.0%)와 큰 차이를 보였다.

지난해 금리가 빠르게 오르면서 대출 중도 상환이 크게 늘었지만, 전세 가구는 상대적으로 소득이 높은 자가 가구만큼 대출을 많이 줄이지 못했을 것이라는 관측도 나온다. 통계청 관계자는 "자가 가구 표본에는 전세가구에 비해 상대적으로 대출이 없는 가구가 더 많이 포함됐기 때문에 평균적인 이자 비용 증가세가 덜 나타날 수 있다"고 말했다.