유동성 우려 기우였나...태영건설 신규 자금 잇따라 조달 성공

부실 PF대출 파장 우려를 받고 있는 태영건설이 잇따라 신규 자금을 조달하면서 시장 불안감을 일축시켰다.

태영건설은 지난 11월 30일, 신규 기업어음(CP) 발행을 통해 기업운영자금 500억원을 확보했다고 6일 밝혔다.

이에 앞서서는 525억원에 달하는 신규 PF대출 약정으로 전주 에코시티 15BL 임대주택 사업 PF운영자금을 추가로 확보해 일시에 1025억원을 확보한 것으로 알려졌다.

이오에도 태영건설은 기존 PF대출의 연장계약까지 완료시키며 자금 유동성을 확보해나가고 있다. 어려운 시장 환경을 고려하면 쉽지 않은 성과라는 평이다.

지난 11월 17일, 총 사업비 3007억원에 달하는 서울 강서구 공항동의 지역주택조합 사업의 기존 대주단으로부터 PF대출 연장계약을 완료하기도 했다.

업계 전문가는 "레고랜드 사태 이후 자금시장이 크게 경색되면서 건설업계에도 한파가 시작된 가운데 계속해서 신규 자금을 확보하고 PF 롤오버(만기차환)에 성공하는 태영건설의 최근 성과는 상당히 인상적"이라며 "여기에 주택사업에서의 양호한 성적까지 이어지고 있어 점차 안정적인 회복세를 보일 것으로 예상된다"고 전했다.

태영건설은 부동산 시장이 크게 위축된 가운데에도 이달 분양을 시작한 2개의 아파트 사업지에서 좋은 성적을 거두고 있는 것으로 알려졌다.

경기도 광주에 분양하는 '광주 더파크 비스타 데시앙'의 경우 11월 초 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 일반공급 1,073가구 모집에 약 6000여건이 접수돼 1순위 최종 5.6대 1의 경쟁률을 기록했다.

태영건설에 따르면 지난달 말 진행된 예비당첨자 계약까지 계약률이 약 90%에 달하는 등 최근 분양시장에 비추어 매우 좋은 분양성과를 나타내고 있어, 곧 진행 될 무순위 청약에 대한 문의가 급증하고 있다고 전했다.

강원도 고성에 공급하는 '아야진 라메르 데시앙' 역시 좋은 성적을 거두며 순항하고 있다. 1순위에서 특별공급 제외 712가구 모집에 2,632건이 접수돼 고성군 역대 최다 접수건수를 경신했으며 2순위에서 300여건이 추가로 들어와 평균 4.12대 1의 경쟁률로 청약을 순위 내 마감했다.

태영건설 관계자는 "12월 청약을 실시하는 동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙 역시 분양가 상한제의 적용 및 최근 규제 해제로 가격과 청약, 대출 등에 경쟁력이 높을 뿐 아니라 수요 선호도 높은 동탄2신도시의 막바지 분양단지인 만큼 많은 관심이 이어지고 있다"고 전했다.

이 외에도 태영건설은 앞서 신규 분양한 단지들을 모두 계약 마감시키며 '미분양 제로'를 유지하고 있다.

태영건설의 주가는 자금 확보가 이루어진 11월 30일, 최고 15.43% 까지 상승했다. 다음날 미국 기준금리 인상 속도 조절에 대한 기대감으로 우리나라와 미국 통화당국이 기준금리 인상 속도를 둔화하거나 인상을 조기에 마무리할 것이라는 시장 분위기가 반영되면서 최고 19.44%까지 상승하며 이틀 연속 주가가 폭등했다.