지방에도 통하는 KTX역세권.... 신규 분양 어디

지방 분양시장에서도 역세권은 사실상 흥행불패다. 그중에서도 광역 이동이 가능한 KTX역세권 일대가 뜨겁다. KTX역 주변으로 역세권 개발사업이 진행되면서 주거, 교통, 상업, 문화 등 다양한 생활 인프라가 조성돼 新주거벨트로 변모할 것으로 기대된다. 뿐만 아니라 개선된 정주 여건으로 높아진 주거 선호도와 함께 아파트 가격도 덩달아 상승하는 경우가 적지 않다.

실제로 일부 KTX역세권 단지는 수억 원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 KTX울산역복합특화단지 들어선 'KTX울산역 우성스마트시티 뷰' 전용 84㎡는 지난해 8월 5억4000만원에 실거래됐다. 2015년 분양 당시 분양가는 2억5000~8000만원선이었다. 또한 KTX포항역세권에 지난해 4월 분양한 '한화 포레나포항' 분양권은 3월 3억 8780만원에 실거래돼 분양한 지 1년여 만에 약 4000만원 웃돈이 붙었다.

이밖에 KTX평택지제역 역세권 단지 '지제역 더샵 센트럴시티'도 지난 2019년 9월 4억3000만원 선에 분양했지만, 지난해 4월 분양권이 7억9330만원 까지 거래되며 프리미엄이 붙었으며, KTX천안아산역세권의 '천안 불당 호반써밋플레이스 센터시티'도 2014년 분양 당시 3억원~3억2000만원 이었던 분양가가 지난해 8월 7억9000만원까지 오르며 실거래됐다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "지방의 경우 수도권보다 생활편의시설이 적기 때문에 인프라가 잘 갖춰진 역세권 아파트의 인기가 뚜렷하다"라며 "역세권 개발사업이 진행 중에 있어 향후 시세 상승 기대감이 큰 정차역 일대 분양 단지를 관심이 있게 보는 것도 방법"이라고 조언했다.

반도건설은 경북 경주시 KTX신경주역세권에 '신경주 반도유보라 아이비파크'를 선착순 동호 지정 계약중이다. 경북 경주시 신경주역세권 B4·5블록에 들어서며, 전용면적 74~84㎡ 총 1490가구 규모다. 단지는 KTX신경주역이 도보 거리에 위치한다. 중앙선(동대구~신경주~부산), 동해남부선(포항~신경주~부산) 등 3개의 노선도 이용 가능하다. 도보 거리에 초등학교가 들어설 예정이고, 단지 바로 앞 지원용지에 대형마트 유치를 추진 중에 있으며 대형공원과 생태하천도 가깝다.

대우건설은 대구광역시 동구 효목동 일대에 조성하는 '동대구 푸르지오 브리센트'를 분양 중이다. 전용면적 78㎡~112㎡, 총 794가구 규모로 조성된다. 단지는 대구지하철 1호선과 KTX, SRT, 동대구터미널을 모두 이용할 수 있는 동대구역복합환승센터를 도보권에 두고 있다. 신세계백화점(대구점)과 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 효신시장, 동구시장 등도 가깝다.

한화건설은 3월 중 충남 아산 배방읍 아산배방택지지구에 '한화 포레나 천안아산역'을 분양할 예정이다. 천안아산역(KTX·SRT)과 수도권 지하철 1호선 아산역 바로 앞에 지어지는 생활숙박시설로 충청권 최고층으로 조성예정이다. 단지는 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~226㎡ 총 1166실 규모로 추진 중이다.

계룡건설은 4월 대전 대덕구 송촌동 산25-6번지에 '엘리프 송촌 더 파크'를 분양한다. KTX·SRT 경부선이 지나는 대전역도 10분대면 이용할 수 있는 단지로 지하 3층~지상 최고 28층 9개동, 전용 84~112㎡ 총 799가구로 조성된다.