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전국 초기분양률 통계 집계 이래 최고···지방이 밀어올렸다

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전국 2분기 초기분양률 98.3%, 현 정부 출범 2017년 2분기 대비 23.4%포인트 높아져
기타지방 96.3%, 전분기 대비 10.7%포인트, 현 정부 출범 대비 34.4%포인트 높아져
충북 99.5% 가장 높고, 충남(97.7%), 전남(97.5%), 경북(96.8%) 등 순

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정부의 고강도 주택 규제 속에서도 전국 아파트 초기분양률이 크게 높아지고 있다.

양지영R&C연구소가 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 동향 자료를 조사한 결과 지난 2분기(4∼6월) 전국 민간아파트의 초기분양률은 98.3%로 집계됐다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 3분기 이래 가장 높은 수치다. 또 지난 1분기(94.8%) 대비 3.5%포인트, 문재인 정부 출범 2017년 2분기에 비해 23.4%포인트가 높아진 것.

전국적으로 초기분양률이 높아진 것은 지방의 초기분양률이 최근 크게 높아지면서이다. 5대 광역시를 제외한 기타 지방의 민간아파트의 초기분양률은 올해 2분기 기준 96.3%를 기록했다. 이는 전 분기보다 10.7%포인트, 문재인 정부 출범 2017년 2분기보다 무려 34.4%포인트 높아진 것이며, 통계 집계 이래 최고 수준이다.

기타 지방 중에서도 충북이 100%를 근접한 99.5%를 기록, 가장 높았으며 이어 충남(97.7%), 전남(97.5%), 경북(96.8%), 전북(92.9%), 강원(90.0%)이 뒤를 이었다.

지방에는 올해 하반기에도 △오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2차 △아산테크노밸리6차 EG the1 △포항 아이파크 △익산 자이 그랜드파크 △포레나청주모충 등 주요 단지 분양들이 분양을 앞두고 있어 3분기 초기분양률도 높아질 것으로 분석된다.

초기분양률은 아파트 분양 초기 시점의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다. HUG가 주택 분양보증서를 발급한 뒤 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트를 조사 대상으로 한다.

기타 지방의 초기분양률이 높아진 것은 새아파트의 인기가 여전한 가운데 지방은 수도권에 비해 청약, 대출 등 상대적으로 규제가 덜한 비규제지역으로 수요자들이 몰리면서로 분석된다.

동양건설산업은 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스 B-3블록에서 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2차’를 분양할 예정이다. 오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티 1차 파라곤 스퀘어 상업시설도 동시에 분양한다. 지하2층~지상25층, 14개동, 전용면적 68㎡, 84㎡(A,B형) 총 1673가구이다. 앞서 분양한 1차 2415가구와 추후 3차 추가분양까지 이뤄지면 총 5842가구의 대규모 브랜드타운으로 조성된다. KTX경부선•SRT수서고속철도 오송역이 인접해 있어서 서울까지 30분대에 도달할 수 있다.

라인건설은 충남 아산테크노밸리 Ab5블록에 ‘아산테크노밸리6차 EG the1’를 분양 중이다. 전용 68㎡, 84㎡(A.B) 총 822가구로 구성되며, 향후 총 8,000여 가구의 브랜드타운으로 조성될 예정이다. 어린이집, 유치원 각 2개소, 염작초등학교, 아산테크노중학교, 아산 전자기계고등학교 등을 도보권으로 이용할 수 있다.

HDC현대산업개발은 이달 경상북도 포항시 남구 용산리 360-13 일원에 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용 75~101㎡ 총 1144가구 규모의 ‘포항 아이파크’를 분양한다.

한화건설은 10월 충북 청주시 서원구 모충동 일원에 짓는 총 1849가구 규모의 '포레나청주모충'을 분양할 예정이다. 단지 인근에는 모충초등학교를 비롯해 충북여자중학교, 청주여자고등학교, 서원대학교 등이 가까워 자녀 교육 여건이 좋다.

김성배 기자 ksb@

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