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부동산 2016년 이후 분양시장, 중대형 아파트가 청약 경쟁 가장 치열

부동산 분양

2016년 이후 분양시장, 중대형 아파트가 청약 경쟁 가장 치열

등록 2021.04.23 14:33

김소윤

  기자

2017년 전용 84㎡ 이하 가점제 확대 이후, 추첨 물량 청약 경쟁률 날개 달아작년에도 중대형 아파트 역대 최고 경쟁률인 65.17대 1 기록···뜨거운 인기

자료 = 리얼투데이자료 = 리얼투데이

최근 5년간 분양시장에서는 중대형 아파트의 청약 경쟁이 가장 치열했던 것으로 나타났다.

23일 부동산114 자료를 토대로 2015년~2021년(4월 20일 기준) 전국에서 공급된 아파트들의 규모별 1순위 청약 경쟁률을 분석한 결과에 따르면, 중대형 청약경쟁률은 2015년 9.99대 1로 중소형(12.06대 1) 보다 낮았으나 2016년 역전을 거듭해 현재까지 가장 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.

중대형 아파트의 청약 경쟁률을 연도별로 살펴보면, △2015년 9.99대 1 △2016년 18.16대 1 △2017년 16.36대 1 △2018년 32.29대 1 △2019년 30.61대 1 △2020년 65.17대 1 △2021년 33.82대 1로 소형, 중소형보다도 상승세가 높다.

이처럼 중대형 아파트의 청약 경쟁률이 두드러지는 이유는 공급물량이 지속적으로 줄어들어 희소가치가 높아졌기 때문이다. 실제로, 중대형 아파트 일반 공급 물량은 2015년 3만2,341세대 공급 이후 △2016년 2만9030세대 △2017년 2만1513세대 △2018년 1만5070세대 △2019년 1만7816세대 △2020년 1만6849세대 △2021년(4월 20일 기준) 5219세대로 감소세를 보이고 있다.

뿐만 아니라 2017년에는 8.2대책의 후속조치로 전용면적 84㎡ 이하 민영주택에 대한 청약 가점제 적용 비율이 확대(투기과열지구 100%, 조정대상지역 75%)됨에 따라, 추첨제가 적용되는 중대형으로 청약자들이 몰려 이후 중대형 아파트의 경쟁은 더욱 치열해졌다. 또한, 지난해에는 코로나19로 인해 넓은 실내 공간을 선호하는 수요자들이 늘어나면서 중대형 아파트가 더욱 주목을 받았고, 그 결과 중대형 아파트의 청약 경쟁률이 역대 최고인 65.17대 1을 기록하기도 했다.

업계 관계자는 “중대형 아파트를 선호하는 수요자들은 점차 증가하고 있지만, 수요 대비 공급 물량은 여전히 부족하다”면서 “여기에 코로나19로 넓은 공간에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있는 만큼 올해에도 중대형 아파트의 청약 경쟁은 치열할 것으로 전망된다”로 말했다.

앞으로도 분양시장에서 중대형 아파트의 인기가 높을 것으로 예측되는 가운데, 특히, 올 상반기에는 중대형 세대에 쾌적한 주거환경까지 갖춘 단지들이 전국 곳곳에서 공급돼 실수요자들의 관심을 끈다.

HDC현대산업개발은 4월 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에서 ‘군산 호수공원 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡ 총 665세대 규모다. 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 여유있는 중대형 평형을 주력으로 4·5bay 설계와 펜트하우스 세대를 구성해 명품 주거단지로 특화했다. 또, 세대 내에는 공간 활용도를 높이는 수납공간과 특화 설계를 적용해 '아이파크'만의 브랜드 가치를 더할 계획이다. 257만여㎡ 규모의 은파호수공원이 인접해 있어 산책 등 여가 생활을 쉽게 누릴 수 있으며, 일부 세대에서는 호수공원 조망이 가능하다. 사업지 인근으로 새들공원, 수송근린공원, 점방산, 장계산, 월명산 등 녹지환경도 풍부하다.

㈜티에스티홀딩스(시행사)는 4월 대구광역시 수성구 만촌동 1041-1번지 일원에서 ‘만촌역 태왕디아너스’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 최고 28층, 7개 동, 전용면적 84~157㎡ 총 450세대 규모로 구성된다. 대구지하철 2호선 만촉역을 걸어서 이용할 수 있고, 만촌이마트, 범어로데오타운, 국립대구박물관, 대구시립미술관 등 쇼핑, 문화시설도 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있다. 단지 인근 연호산을 비롯해 다양한 공원이 조성되어 있어 주거환경도 쾌적하다.

한화건설은 5월 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602세대 규모로 전체 물량의 약 80%가 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성된다. 단지 옆 어린이공원(예정)을 비롯해 단지 앞으로 흐르는 천안천 산책로를 따라 천호저수지와 천호지생활체육공원에서 여유와 휴식을 즐길 수 있다. 전 세대 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 주방 펜트리와 대형 드레스룸을 적용해 넉넉하고 쾌적한 공간을 마련할 계획이다.

DL이앤씨는 5월 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에서 ‘e편한세상 석림 더노블’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개 동, 전용면적 84~114㎡ 총 523세대로 구성된다. 단지 반경 500m 이내에서 동문근린공원, 서산우체국, 롯데시네마, 충남서산의료원 등 다양한 인프라를 이용할 수 있다. 이 밖에도 이마트, 서산 공용버스터미널 등의 생활기반시설이 차량으로 5분 거리에 위치하고 있다.
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