위례신도시 분양 훈풍 “트랜짓몰로 이어간다”

등록 2014.11.07 08:11

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‘위례 송파 힐스테이트’ 상업시설 11월 분양

‘위례 송파 힐스테이트’ 상업시설 조감도. 사진=현대건설 제공

위례신도시가 상가 분양으로 다시 한번 뜨거워질 전망이다.

현대건설은 위례신도시의 중심인 트랜짓몰 내에서도 송파권역인 C1-1블록에서 ‘위례 송파 힐스테이트’ 상업시설을 이달 중 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.

연면적 6521㎡, 지상 1·2층, 2개 동 총 59개 점포 규모로 지어지는 이곳은 위례신도시 핵심상권으로 개발되는 트랜짓몰과 바로 접해 있어 10만여 명에 이르는 막대한 양의 위례신도시 유동인구를 배후수요로 확보할 수 있다.

유럽형 스트리트형 상업시설로 형성되는 위례신도시 트랜짓몰은 길을 따라 길게 조성돼 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다.

특히 트랜짓몰 중앙을 관통하는 친환경 교통수단인 트램이 있어 상업시설과 지하철역을 이용하는 보행자를 자연스럽게 연결시켜줘 상업시설의 가치를 극대화 할 전망이다.

위례신도시 상업시설이 특히 더 주목을 받는 이유는 지난 9.1부동산대책에 따라 더 이상 대규모 택지개발을 하지 않겠다고 밝히면서 신도시 상가의 희소성이 부각되고 있기 때문이다.

강남인접의 마지막 신도시인데다 아파트 입주시점부터 풍부한 배후수요를 선점할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다. 여기에 계속되는 금리인하로 은행예금이나 적금대신 상가나 오피스텔 등 수익형 부동산으로의 투자로 자금이 전환되고 있다는 점도 인기 이유로 분석된다.

이러한 인기 덕분에 실제로 위례신도시에서 분양했던 트랜짓몰 상업시설들은 이미 분양가 대비 수 천만원의 프리미엄을 형성하며 조기 완판 신화를 써내려가고 있다.

‘위례 송파 힐스테이트’ 상업시설은 최적화된 공급으로 준공 후 상가 활성화를 목적으로 계획했다는 것이 회사측 설명이다.

또 지하 상업시설을 배제하고 후면에 상업시설이 없는 100% 대면식으로 배치했으며, 2개 동 2층을 브릿지로 연결해 스트리트형 상업시설로의 접근성 및 연계성을 강화했다.

층고 역시 1층뿐만 아니라 2층까지도 높게 설계해 공간활용도와 개방감이 뛰어나단 평가다. 입지 역시 1만 여 평 규모의 수변공원과 트램역 인근에 위치해 있어 주변 아파트 수요 및 외부수요까지 자연스럽게 흡수가 가능할 전망이다.

한편, ‘위례 송파 힐스테이트’ 상업시설에 대한 사업설명회가 10일 오전 10시 서울 강남구 도곡동 남부순환로 2641(양재역 4번 출구앞)에 있는 현대 힐스테이트 갤러리 1층에서 진행된다. 참석을 원하는 예비 청약자들은 전화를 통해 예약하면 된다.

서승범 기자 seo6100@