‘자연 조망권 뷰 프리미엄’ 분양시장 달구나

분양시장에서 ‘자연 조망권’을 품은 아파트가 눈길을 끌고 있다. 수려한 자연경관을 바라볼 수 있는 희소가치 높은 입지를 중심으로 주택 수요자들에게 많은 관심을 받고 있다는 분석이다. 정부의 부동산 규제 강화 여파로, 최근 주택 시장은 실거주 위주로 재편되는 모습이다. 이에 따라 휴식이나 웰빙 라이프를 중시하는 소비자들이 늘면서 ‘조망권’의 가치가 높아지고 있다. 거실에서 강, 하천, 공원, 산 등을 바라볼 수 있는 아파트는 시야를 방해

‘수변 아파트’ 분양시장 핫 키워드 등극

탁 트인 조망권을 갖춘 ‘수변 아파트’가 분양시장의 핫 키워드 중 하나로 떠올랐다.이 같은 아파트는 물가에 있는 아파트가 많지 않다는 희소성과 함께 탁 트인 조망권 등의 메리트로 인해 시세도 타 단지들과 비교해 강세를 보인다. 또 함께 조성되는 공원·생태하천에서 여가생활을 즐길 수 있어 투자·수요자 모두에게 각광받고 있다. 실제 25일 KB알리지 자료에 따르면 강변 아파트로 인지도가 높은 용산구 이촌동 소재 LG한강자이 107동 시세는 공급면

쾌적함과 조망을 한번에···힐링 아파트 눈길

분양현장에서 ‘막힘이 없습니다’, ‘4계절 자연의 변화를 눈으로 보세요’ 등과 같은 홍보 문구를 자주 볼 수 있다. 그만큼 소비자들이 아파트를 선택하는데 있어서 조망권, 자연환경 등을 중요하게 본다는 의미로 해석할 수 있다. 또한 이와 같은 특징을 가진 아파트는 분양이 잘 되고 준공 후로도 좋은 시세를 형성한다. 조망뿐만 아니라 산, 공원 등이 가까운 경우 공기가 쾌적하고 운동, 산책 등을 쉽게 할 수 있는 등의 장점을 갖춘 아파트들은 수요

[분양현장 속으로]‘현대엔지니어링 힐스테이트 광교’

현대엔지니어링이 경기 광교신도시에 처음으로 선보이는 ‘힐스테이트 광교’가 28일 모습을 공개했다.당일 개관한 ‘힐스테이트 광교’ 본보기집에는 비가 오는 궂은 날씨에도 영통·수지·판교·분당 등에서 방문한 인파들로 북적였다.분양 관계자에 따르면 본보기집 2시간 전부터 인파가 몰렸으며 첫날에만 6000여명이 방문했다.이날 본보기집을 방문한 내방객들은 광교호수공원과 산대호수를 양방향으로 조망할 수 있는 점에 대해 큰 관심을 보였다.

‘조망권’까지 갖춘 오피스텔 ‘눈길’

최근 오피스텔이 업무용 상품보다는 실제 주거용 상품으로 강조되는 경향에 맞춰 오피스텔에도 많은 변화가 생기고 있다. 특히 신혼 부부 등 1~2인 가구가 전세난을 피해 대체주거지로 오피스텔을 찾으면서 선택 기준에서 조망권이 강조되고 있다.아파트에서 강조되던 조망권이 오피스텔에서도 주목 받는 이유는 공급 지역이 기존의 중심업무지구 같은 도심을 벗어나 다변화됐고, 개인 여가시간을 중요시 여기는 방향으로 라이프스타일이 크게 변했기 때

[분양시장 봄바람] ‘The W’

‘부산 봄 분양 시장을 휩쓴 최대 랜드마크가 등장했다. 아이에스동서가 지난 7일 부산 남구 용호동에서 선보인 69층 초고층 주상복합 ‘W’가 바로 그 주인공.이 단지는 지하 6층~지상 69층 4개 동 전용 98~244㎡ 총 1488가구 규모로 구성된다. 건물 높이만 246.4m에 달해 광안대교 건너편 해운대구 마린시티 내 초고층 아파트들과 대칭되는 랜드마크로 성장할 전망이다.이 단지는 조망권이 자랑이다. 초고층으로 지어지는 만큼 전체 가구의 98%에서 바다 조망을

올해 분양하는 ‘조망부자’ 아파트 어디?

조망권을 갖춘 아파트가 올해 분양시장에서도 인기를 이어갈 것으로 보인다. 최근에는 하나의 조망권을 넘어 두·세 개의 조망권을 갖춘 ‘조망 부자’ 아파트들이 속속 등장하는 추세다.거래에서도 조망권의 여부는 아파트 가치에 영향을 미친다. 광교신도시에서 지난해 12월 입주한 ‘자연앤 힐스테이트’ 전용 84㎡는 광교호수공원이 개장하자 1000만원이 단숨에 상승했다.부동산 관계자는 “시각에 대한 가치는 예로부터 금전적 가치와 이어졌다”며

오피스텔도 ‘조망권’ 따라 가치 천차만별

조망권 확보가 오피스텔 시장에서도 결정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.30일 관련업계에 따르면 한강을 조망할 수 있는 ‘현대 리버스텔’는 같은 면적이라도 한강 조망에 따라 월 임대료가 10만원 정도 차이난다.매맷값 역시 높게 형성 된다. 서울 마포구 마포동 한신 오피스텔은 전용 37㎡ 같은 층임에도 한강 조망에 따라 가격차가 난다.실제 한강을 조망할 수 있는 곳은 1억3000만원이지만, 아닌 곳은 1억1500만원으로 1500만원의 차이를 보인다.업계

신축아파트 옆 입주민, 일조권 침해 일부 승소

법원이 신축 아파트 탓에 일조권과 조망권이 침해됐다며 소송을 낸 인근 주민의 손을 들어줬다.서울동부지법 민사합의12부(김지영 부장판사)는 신축 아파트 인근 주민 17명이 아파트 건설업체를 상대로 낸 일조·조망권 침해 손해배상 청구소송에서 원고 일부승소 판결했다고 4일 밝혔다.서울 강동구 주택가에 사는 이모(59·여)씨 등은 지난해 4월 골목길을 사이에 두고 아파트 2개 동이 들어서자 일조권 침해 등 피해가 발생했다며 건설업체에 2억4000만원을