윤호중 “LTV·DTI, 시장 영향 큰 만큼 세심하게 검토”

더불어민주당의 부동산 정책 수정을 놓고 여러 추측이 난무하는 가운데, 윤호중 더불어민주당 원내대표는 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 조정에 대해 “세심하게 검토하겠다”고 밝혔다. 17일 민주당 최고위원회의에서 윤호중 원내대표는 전날 원내대표단 워크숍을 통해 시급한 민생 과제를 선정했다고 알렸다. 윤 원내대표는 “코로나 위기로 고통 받고 계신 국민들을 위기로 구할 책임이 우리 국회에 있다”면서 선정한 민생 과

부동산일반

정부, LTV·DTI 규제 완화 대책 이달 발표

정부가 주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 대책을 이달 발표할 계획이다. 2일 금융당국에 따르면 정부는 무주택자가 주택담보대출을 받을 때 적용되는 LTV·DTI 규제를 완화하는 대책을 이달 중 내놓는다. 현재 투기지역·투기과열지구에서는 주택가격이 6억원 이하(조정대상지역 5억원 이하)여야 하고 부부합산 연 소득이 8000만원(생애최초 구입자 9000만원 이하) 이하여야 한다. 두 가지 요건을 충족하면 투기지역·투기

[상식 UP 뉴스]우리 동네도 LTV·DTI 40%?···새 과열지역은 어디?

“정부가 최근 주택가격 급등세를 보이는 경기·인천·대전·청주 지역(일부 제외)을 19일부터 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정한다. 무주택자가 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받으면 주택가격과 관계없이 6개월 내 전입을 해야 한다.” - 6월 17일 본지 기사 『[6·17대책]투기지역 3억 아파트 사면 전세대출 못 받는다(종합)』(김성배 기자) 中 조정대상지역은 부동산시장 과열을 막고자 정부가 주택법에 근거해 정합니다. 주택가격

은행 주담대 중 분할상환 비중 50% 돌파

지난해를 기점으로 은행의 주택담보대출 중 분할상환 방식이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 대출자의 현금 흐름을 살피는 총부채상환비율(DTI)은 2년째 30%를 하회한 것으로 집계됐다. 3일 연합뉴스는 금융위원회 자료를 토대로 지난해 가계부채의 질 측면에서 이런 변화가 포착됐다고 보도했다. 먼저 은행 주택담보대출 중 비거치 분할상환 대출 방식이 지난해말 기준 51.6%를 기록했다. 비거치 분할상환 대출 방식이 은행권 주택대출의 50%를 넘어선

[10.24 가계부채 대책]내년 시행하는 新DTI·DSR이란?

가계부채 종합대책이 당정협의를 거쳐 24일 발표됐다. 이에 따라 내년 1월부터 신총부채상환비율(신DTI), 내년 하반기에 총체적상환능력심사(DSR)이 시행된다. 신DTI는 대출자의 소득을 부채상환 능력으로 따져서 대출한도를 결정하는 계산 비율이다. 기존DTI는 신규 주택담보대출을 받을 때 기존 주택대출에 대해선 이자만 반영했다. 하지만 신DTI는 기존 대출의 원금까지 반영하도록 개선된다. 이에 따라 대출자의 기존 대출 금액이 많

8·2대책, 연소득 7000만원까지 예외로 서민·실수요자 인정

8·2 부동산 대출 옥죄기 대책에도 불구하고 담보인정비율(LTV) 총부채상환비율(DTI) 10%포인트 완화된 규제를 적용받는 서민·실수요자 요건이 부부합산 연소득 7000만원으로 완화될 전망이다. 금융당국은 13일 ‘8·2 주택시장 안정화 방안 관련 FAQ’를 통해 기존 부부합산 연소득은 6000만원까지였지만 7000만원으로 완화되면서 투기지역 및 투기과열지구라 하더라도 위의 조건에 만족하는 서민 실수요자는 담보인정비율(LTV) 50%, 총부채상환비

[상식 UP 뉴스] LTV·DTI, 40%로 전격 강화···해당 지역은 어디?

“정부는 다주택자에 대해서는 금융규제를 강화하는 한편 부부합산 연소득 6000만 원 이하의 무주택 세대에 대해선 실수요자 보호 차원에서 배려한다는 계획이다. 그 일환으로 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)를 기준보다 10%p 완화해 적용하고…” - 8월 2일 본지 기사 『[8.2 부동산대책] 정책모기지에도 영향…쏠림 현상은 지속될 듯』 中 ◇ LTV(Loan To Value Ratio)란? = 금융기관들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 집값 대비 최

[부동산 돈줄 죄기 약?독?]③전문가들 “DTI·DSR 도입땐 경기악화 불러올수도”

정부가 폭등하는 가계부채를 막는 방법의 일환으로 아파트 중도금 대출(집단대출)에 총부채상환비율(DTI)이나 총부채원리금상환액(DSR) 규제를 적용하는 방안을 검토 중이다. 정부는 이를 부인하고 있지만, 시장에선 금융규제 강화가 조만간 나올 것으로 예상하고 있다. 전문가들은 중도금 대출에 DTI나 DSR 등을 적용하는 것이 가계부채 증가를 막을 수는 있겠으나, 부동산 시장까지 생각했을 때 올바른 방안은 아니라고 입을 모았다. 최현

[상식 UP 뉴스] 치솟는 가계부채···쟁점인 LTV·DTI는 무엇?

뉴스 속 알 듯 모를 듯한 단어, 상식 UP 뉴스가 풀어드립니다. 오늘 알아볼 용어는 정부의 ‘가계부채 종합대책’과 관련해 많이 언급되는 LTV, DTI인데요. 기사에서는 어떻게 쓰였을까요? ▷ 정부가 지난 8월 28일 ‘가계부채 종합대책’을 내놨지만 ‘알맹이 빠진 대책’이라는 평가를 받으면서 가계부채를 줄이고 부동산시장을 안정화시킬 실효성 있는 추가 대책이 필요하다는 지적이 일고 있다.…가계부채 증가의 핵심 요인으로 꼽힌 주택담