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서울 명동 네이처리퍼블릭 부지 공시지가가 ㎡당 2억원을 넘기면서 2004년부터 18년째 가장 비싼 땅값을 기록했다. 국토교통부는 23일 전국 표준시 공시지가를 공개했다. 이 가운데 명동 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)가 ㎡당 2억650만원으로 평가되면서 1위를 기록했다. 이는 지난해 ㎡당 1억9900만원에서 3.8% 오른 수준으로 올해 상승률(8.7%) 대비 절반에 미치지 못한다. 1~5위 순위는 전년대비 바뀌지 않았으며, 모두 작년 공시지가가 전년대비 두 배가량 폭등한
내년도 전국 표준지 공시지가가 10.37% 오른다. 수도 이전 문제로 부동산시장이 과열된 세종시 표준지가 12.38%로 가장 많이 오르고 서울도 11.41% 오른다. 부산·대구·인천·대전도 10% 이상 상승한다. 전국에서 가장 비싼 표준지는 서울 중구 명동 네이처리퍼블릭으로, ㎡당 공시지가가 2억650만원으로 평가됐다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 52만 필지의 공시지가안에 대한 소유자 열람 및 의견청취를 24일부터 내년 1월 12일까지 20일간 진행한다고 23
정부가 27일 공시가격 현실화 방안 로드맵을 마련, 추진할 예정이다. 공시 가격의 평가 오차와 편차를 고려해 적정가격을 최대한 시세에 근접(80~100%)하게 산정하겠다는 게 주요 내용이다. 국토연구원은 이날 서울 양재동 한국감정원 수도권본부에서 공시가격 현실화율 제고 로드맵을 발표했다. 연구원은 현실화율 도달 목표를 80%, 90%, 100% 등 3개 안으로 제시하고 단독주택과 아파트 등 공동주택 등 유형별 현실화율 제고 방식으로 다시 3가지를 제안했다.
국토연구원이 모든 유형의 부동산 공시가격 현실화율을 90%까지 상향시킬 방안을 제시했다. 80%,와 100%까지 상향시킬 방안도 함께 발표했으나 90%를 목표치로 설정할 가능성이 높다는 데 무게가 실린다. 27일 국토연구원은 이같은 내용을 담은 ‘부동산 공시가격 현실화 로드맵 용역 결과 보고서’를 발표했다. 정부를 이를 바탕으로 최종 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 예정이다. 국토연에 따르면 현재 부동산 공시가격 현실화율은 토지 65.5%, 단독주택
인천시의 올해 개별 공시지가가 전년보다 4.11% 상승해 1㎡당 평균 30만1천397원을 기록했다. 인천시는 올해 1월 1일 기준으로 조사한 인천지역 63만8천633 필지의 개별 공시지가를 29일 결정·고시했다. 인천지역 전체 필지 가격의 총합인 지가 총액은 322조7천400억원으로 집계됐다. 가장 비싼 땅으로는 부평구 부평동 199의 45 금강제화 건물 용지로 ㎡당 1천275만원이다. 아파트 중에서는 연수구 송도동 9의 6 웰카운티 3단지 부지가 ㎡당 308만원으로 가장 높다. 개
개별주택가격(땅값+집값) 보다 개별공시지가(땅값)가 높은 주택이 전국 22만8475가구(전국 5.9%)에 달하는 것으로 조사됐다. 개별공시지가가 개별주택가격 토지부분의 값 차이가 10%이상 벌어지는 경우도 30만여건에 달했다. 19일 감사원은 이런 내용을 골자로 한 ‘부동산 가격공시제도 운용실태’ 감사보고서를 발표했다. 감사원은 이러한 현상은 개별주택가격과 개별공시지가를 산정하는 부서와 방식이 달르기 때문이라고 설명했다. A토지를 두고 개별주
지난해 서울 성동구 성수동 초고가 아파트 갤러리아포레 등의 공시가격 널뛰기 논란이 한국감정원 직원의 실수 때문인 것으로 드러났다. 20일 국토교통부가 공개한 감정원에 대한 종합감사 결과를 보면 작년 감정원이 아파트 등 공동주택 공시가격을 산출할 때 갤러리아포레와 트리마제의 층별 가격 격차를 반영하지 않았다. 이 때문에 일부 가구가 층에 상관없이 모두 동일한 가격으로 평가됐다는 설명이다. 층이 다르면 일조권 등도 차이가 있기 때문에
올해 공시지가 상위 5개 필지 보유세는 10% 내외로 증가할 전망이다. 보유세 증가액 상한선(50%) 턱밑까지 오른 지난해에 비해, 올해 공시지가 상승폭이 크게 줄면서 상위 1~3위 부지만 10% 이상을 기록, 4~5위는 7%대 증가폭을 보였다. 우선 17년째 전국 공시지가 1위를 기록하고 있는 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지 보유세는 올해 13.5%(2497만원) 오른 2억956만원 수준으로 추산된다. 재산세는 1억4478만원, 종합부동산세는 6479만원이다. 2위를 기록한 명동 우리은행
전국 표준지 공시지가가 지난해보다 전국 평균 6.33%, 서울은 7.89% 상승한 가운데 서울 중구 명동 ‘네이처리퍼블릭’ 부지가 올해도 땅값 1위를 기록했다. 이 곳은 2004년 이후 17년 연속 공시지가 1위를 자리를 유지하고 있다. 12일 국토교통부가 발표한 ‘2020년 표준지 공시지가’에 따르면 중구 충무로1가에 위치한 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡㎡) 공시지가는 ㎡당 1억9000만원을 기록했다. 지난해(1억8300만원)보다 8.74% 상승한 수준이다. 3.3㎡당으로 계산하면
토지와 건물을 합친 가격인 ‘단독주택 공시가격’보다 토지만의 가격인 ‘공시지가’가 더 비싼 ‘공시지가 역전현상’이 발생한 주택이 전체 주택의 30%에 달하는 것으로 집계됐다. 2일 국회 국토교통위원회 더불어민주당 강훈식 의원이 국토교통부로부터 받은 ‘전국 공시가격 역전 주택 수 및 비율’ 자료에 따르면 전국 390만1730가구의 단독주택 중 117만1818가구에서 공시지가 역전 현상이 나타났다. 이 같은 현상이 발생한 원인은 2005년 주택에 대한
용인시(시장 백군기)는 국토교통부가 올해 결정·공시한 3,313필지의 표준지 공시지가에 대해 다음달 14일까지 이의신청을 받는다. 올해 표준지 공시지가는 부동산공시가격 알리미 등을 통해 열람할 수 있으며 이의가 있으면 국토교통부 부동산평가과로 서면, 팩스, 부동산공시가격 알리미 사이트로 제기하면 된다. 또 시청 토지정보과나 각 구청 민원봉사과 지가관리팀을 방문해 이의 신청서를 작성해도 된다. 국토교통부는 당초 자료와 제출된 의견 등을
올해 단독주택에 이어 표준지 공시지가도 크게 오르면서 토지나 상가·건물 보유자의 보유세 부담도 예년에 비해 크게 오를 것으로 전망된다. 12일 국토교통부에 따르면 전국의 표준지 상승률은 작년 6.02% 대비 3.40% 포인트 오른 9.42%를 기록했다. 이는 2008년 9.63% 상승한 이후 11년 만에 최대치다. 표준지 상승률은 2013년 2.70%에서 시작해 2015년 4.14%, 2017년 4.94% 등으로 변동하며 6년 연속 전년 대비 증가세를 유지하고 있다. 지역별로는 수도권이 10.37%로 가장 많
2019년도 표준 단독주택 공시가격이 오늘(23일) 확정된다. 국토교통부는 이날 오전 10시 서울에서 중앙부동산가격공시위원회를 비공개로 열었다. 이 회의에서는 한국감정원이 산정한 22만개 표준주택 가격과 전국, 지역별 상승률 등이 최종 확정된다. 정부는 그동안 고가 단독주택 공시가격이 현저히 낮게 책정돼 아파트 등 다른 부동산과 형평성이 떨어진다고 보고 공시가격 현실화를 위해 고가 주택의 공시지가를 대폭 높이기로 했다. 이에 고가 주택이 밀
서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 작년에 비해 20% 이상 오르면서 역대 최대 상승률을 보일 것으로 전망됐다. 16일 지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 작년 대비 20.70% 오를 것으로 예상됐다. 이는 전국 표준주택 공시가 상승률 예상치(10.19%)의 거의 두 배 가량이다. 또 지난 2016년, 2017년과 비교해서는 거의 4배 가량의 상승률이다. 정부가 고가 단독주택의 공시가격을 현실화하기로 함에 따라 고가 주택이 집중된 서울 상승률이
정부의 공시지가 현실화 방안을 놓고 정치권과 시민단체를 중심으로 양측 주장이 팽팽히 맞서는 형국이다. 수십억원의 고가 주택에 공시지가 반영률을 높여 주택 소유주들이 월 수십만원을 가량을 더 부담하게 하는 것은 그간 지속된 세금 불균형을 바로잡는 일이라는 주장과 집 한 채만 보유하고 있는 은퇴한 노령자 등에 부담을 주는 일이라는 게 골자다. 현재 정부가 추진하고 있는 공시지가 현실화 방안은 그간 부동산 급등으로 인한 시세를 반영해
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