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인천시의 올해 개별 공시지가가 전년보다 4.11% 상승해 1㎡당 평균 30만1천397원을 기록했다. 인천시는 올해 1월 1일 기준으로 조사한 인천지역 63만8천633 필지의 개별 공시지가를 29일 결정·고시했다. 인천지역 전체 필지 가격의 총합인 지가 총액은 322조7천400억원으로 집계됐다. 가장 비싼 땅으로는 부평구 부평동 199의 45 금강제화 건물 용지로 ㎡당 1천275만원이다. 아파트 중에서는 연수구 송도동 9의 6 웰카운티 3단지 부지가 ㎡당 308만원으로 가장 높다. 개
개별주택가격(땅값+집값) 보다 개별공시지가(땅값)가 높은 주택이 전국 22만8475가구(전국 5.9%)에 달하는 것으로 조사됐다. 개별공시지가가 개별주택가격 토지부분의 값 차이가 10%이상 벌어지는 경우도 30만여건에 달했다. 19일 감사원은 이런 내용을 골자로 한 ‘부동산 가격공시제도 운용실태’ 감사보고서를 발표했다. 감사원은 이러한 현상은 개별주택가격과 개별공시지가를 산정하는 부서와 방식이 달르기 때문이라고 설명했다. A토지를 두고 개별주
지난해 서울 성동구 성수동 초고가 아파트 갤러리아포레 등의 공시가격 널뛰기 논란이 한국감정원 직원의 실수 때문인 것으로 드러났다. 20일 국토교통부가 공개한 감정원에 대한 종합감사 결과를 보면 작년 감정원이 아파트 등 공동주택 공시가격을 산출할 때 갤러리아포레와 트리마제의 층별 가격 격차를 반영하지 않았다. 이 때문에 일부 가구가 층에 상관없이 모두 동일한 가격으로 평가됐다는 설명이다. 층이 다르면 일조권 등도 차이가 있기 때문에
올해 공시지가 상위 5개 필지 보유세는 10% 내외로 증가할 전망이다. 보유세 증가액 상한선(50%) 턱밑까지 오른 지난해에 비해, 올해 공시지가 상승폭이 크게 줄면서 상위 1~3위 부지만 10% 이상을 기록, 4~5위는 7%대 증가폭을 보였다. 우선 17년째 전국 공시지가 1위를 기록하고 있는 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지 보유세는 올해 13.5%(2497만원) 오른 2억956만원 수준으로 추산된다. 재산세는 1억4478만원, 종합부동산세는 6479만원이다. 2위를 기록한 명동 우리은행
전국 표준지 공시지가가 지난해보다 전국 평균 6.33%, 서울은 7.89% 상승한 가운데 서울 중구 명동 ‘네이처리퍼블릭’ 부지가 올해도 땅값 1위를 기록했다. 이 곳은 2004년 이후 17년 연속 공시지가 1위를 자리를 유지하고 있다. 12일 국토교통부가 발표한 ‘2020년 표준지 공시지가’에 따르면 중구 충무로1가에 위치한 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡㎡) 공시지가는 ㎡당 1억9000만원을 기록했다. 지난해(1억8300만원)보다 8.74% 상승한 수준이다. 3.3㎡당으로 계산하면
토지와 건물을 합친 가격인 ‘단독주택 공시가격’보다 토지만의 가격인 ‘공시지가’가 더 비싼 ‘공시지가 역전현상’이 발생한 주택이 전체 주택의 30%에 달하는 것으로 집계됐다. 2일 국회 국토교통위원회 더불어민주당 강훈식 의원이 국토교통부로부터 받은 ‘전국 공시가격 역전 주택 수 및 비율’ 자료에 따르면 전국 390만1730가구의 단독주택 중 117만1818가구에서 공시지가 역전 현상이 나타났다. 이 같은 현상이 발생한 원인은 2005년 주택에 대한
용인시(시장 백군기)는 국토교통부가 올해 결정·공시한 3,313필지의 표준지 공시지가에 대해 다음달 14일까지 이의신청을 받는다. 올해 표준지 공시지가는 부동산공시가격 알리미 등을 통해 열람할 수 있으며 이의가 있으면 국토교통부 부동산평가과로 서면, 팩스, 부동산공시가격 알리미 사이트로 제기하면 된다. 또 시청 토지정보과나 각 구청 민원봉사과 지가관리팀을 방문해 이의 신청서를 작성해도 된다. 국토교통부는 당초 자료와 제출된 의견 등을
올해 단독주택에 이어 표준지 공시지가도 크게 오르면서 토지나 상가·건물 보유자의 보유세 부담도 예년에 비해 크게 오를 것으로 전망된다. 12일 국토교통부에 따르면 전국의 표준지 상승률은 작년 6.02% 대비 3.40% 포인트 오른 9.42%를 기록했다. 이는 2008년 9.63% 상승한 이후 11년 만에 최대치다. 표준지 상승률은 2013년 2.70%에서 시작해 2015년 4.14%, 2017년 4.94% 등으로 변동하며 6년 연속 전년 대비 증가세를 유지하고 있다. 지역별로는 수도권이 10.37%로 가장 많
2019년도 표준 단독주택 공시가격이 오늘(23일) 확정된다. 국토교통부는 이날 오전 10시 서울에서 중앙부동산가격공시위원회를 비공개로 열었다. 이 회의에서는 한국감정원이 산정한 22만개 표준주택 가격과 전국, 지역별 상승률 등이 최종 확정된다. 정부는 그동안 고가 단독주택 공시가격이 현저히 낮게 책정돼 아파트 등 다른 부동산과 형평성이 떨어진다고 보고 공시가격 현실화를 위해 고가 주택의 공시지가를 대폭 높이기로 했다. 이에 고가 주택이 밀
서울의 올해 표준 단독주택 공시가격이 작년에 비해 20% 이상 오르면서 역대 최대 상승률을 보일 것으로 전망됐다. 16일 지방자치단체들에 따르면 올해 서울의 표준주택 공시가는 작년 대비 20.70% 오를 것으로 예상됐다. 이는 전국 표준주택 공시가 상승률 예상치(10.19%)의 거의 두 배 가량이다. 또 지난 2016년, 2017년과 비교해서는 거의 4배 가량의 상승률이다. 정부가 고가 단독주택의 공시가격을 현실화하기로 함에 따라 고가 주택이 집중된 서울 상승률이
정부의 공시지가 현실화 방안을 놓고 정치권과 시민단체를 중심으로 양측 주장이 팽팽히 맞서는 형국이다. 수십억원의 고가 주택에 공시지가 반영률을 높여 주택 소유주들이 월 수십만원을 가량을 더 부담하게 하는 것은 그간 지속된 세금 불균형을 바로잡는 일이라는 주장과 집 한 채만 보유하고 있는 은퇴한 노령자 등에 부담을 주는 일이라는 게 골자다. 현재 정부가 추진하고 있는 공시지가 현실화 방안은 그간 부동산 급등으로 인한 시세를 반영해
정부의 공시지가 현실화 방안 추진에 따라 올해 부동산 공시가격이 전국적으로 대폭 오를 것으로 예상되면서 시장에서는 기준 시가 상승으로 인한 세금 부담이 크게 증가할 것이라는 우려가 번지고 있다. 정부는 지난해부터 공시지가 현실화 방안을 제시하고 지난 7일까지 의견 청취를 받았다. 의견 청취 받은 공시지에 따르면 올해 강북지역 단독주택, 아파트는 200~300% 올랐고 마포구 연남동 단독주택 공시지가는 지난해 7억원에서 올해 13억9000만원으로
“올해 표준지공시지가가 전년대비 4.94% 올랐다. 지난 2008년(9.63%) 이후 9년 만에 상승률이 가장 높았다. 정부·공공기관의 지방이전에 따라 기반시설 확충 등 토지수요가 증가하고 제주, 부산 등의 개발사업이 활발했던 것이 주요 원인으로 분석됐다.” - 2월 22일 본지 기사 『전국 표준지공시지가 4.94%↑···9년 만에 최고 상승』 中 ‘표준지공시지가’는 전국의 약 2,750만 개별 토지 중 대표성이 있는 50만 필지를 조사해 공시하는 단위면적당(원/㎡) 땅값
주택시장의 호황에 토지시장도 덩달아 상승세를 보였다. 땅값 상승은 개발호재가 많은 세종시와 지방 혁신도시가 주도했다. 국토교통부가 조사한 2015년 개별공시지가에 따르면 올해 개별공시지가 변동률은 전년보다 4.63% 올랐다. 2014년 상승률 4.07％에 비해 상승 폭이 증가했다. 부동산 시장의 회복세와 더불어 세종특별자치시(중앙행정기관 이전), 경북 예천(경북도청 이전예정지), 전남 영광(대마전기자동차산업 조성사업 등), 혁신도시 등 전국적으로
부동산 경매시장에서 낙찰된 전국 토지물건의 공시지가 대비 낙찰가 비율이 127.80%로 나타났다. 부동산경매정보사이트 부동산태인에 따르면 지난해 낙찰된 전국 토지물건(19,961건)의 공시지가 대비 감정가 비율은 195.94%, 공시지가 대비 낙찰가 비율은 127.80%인 것으로 각각 조사됐다. 전국에서 이 비율이 가장 높은 지역은 1057건이 거래된 충청북도로, 공시지가 대비 감정가는 220.3%, 낙찰가는 299.2%로 전국 9개 도 중 가장 높았다. 이는 공시지가가 1억원인 충
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